据南京链家的统计

来源:http://www.iwvfjl.cn 作者:海南省万宁市簇纫物业服务有限公司 - www.iwvfjl.cn 2020-06-16 13:26

房源量下降较快,进一步加大了供需压力。据南京链家的统计,8月该中介南京二手房供需比为1:5.55,平均5个人围着一套房子。而7月份之前这一数字为1:4.5,二三月份的时候更是只有1:2.49。较大的供需压力也让挂牌价持续升高。据365地产家居网的数据,其8月南京二手房个人挂牌均价为15566元/平方米,相较7月份的14899元/平方米上涨了667元/平方米。其中鼓楼区仍以23164元/平方米的价格高居全市第一。不过业内人士表示,随着各学校正式开学,学区房集中的鼓楼区近期的交易量也开始回归,学区房价格的不断上涨也暂时告一段落。

南京楼市持续火热,虽然8月为传统淡季,但新房及二手房市场成交量环比均只有一成左右的下降。与此同时,二手房供需压力正在不断加大,房源量下降较快,挂牌价也持续上涨。

据网上房地产数据统计,8月南京二手房共成交6860套,环比7月份下降了11%。作为传统淡季,成交量只是小降,已算非常可观。不过,由于前期销售过于火爆,二手房房源量一直处于下降态势。据365地产家居网数据统计,该站8月份南京市内的挂牌量共有19055套,相比7月份的19613套减少了558套,降幅2.8%。而中介实体门店对房源量减少的感觉更甚。据南京链家市场部的统计,其8月份挂牌房源量较7月大降了18.36%,接近两成。而与此同时,其客源量的下降较为缓慢,只有约5%的降幅。